Le marché de la location saisonnière en France connaît un essor remarquable. Selon une étude de l'Observatoire du Tourisme, en 2022, plus de 12 millions de touristes ont choisi de séjourner dans des locations saisonnières. Pour se démarquer dans un marché concurrentiel, les propriétaires doivent s'adapter et proposer des hébergements de qualité. Le label Meublé de Tourisme Classé (MTC) est une solution idéale pour répondre à ces exigences.
Le label meublé de tourisme classé : un gage de qualité et de confiance
Le label MTC est un label officiel attribué par les Directions Régionales de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement (DREAL) aux hébergements meublés destinés à la location saisonnière. Ce label garantit aux voyageurs un niveau de qualité et de confort précis, répondant à des critères rigoureux. Le classement s'effectue en quatre niveaux, de 1 à 4 étoiles, chacun correspondant à des exigences spécifiques et à des services supplémentaires.
Les avantages du label MTC pour les propriétaires de locations saisonnières
Augmenter le taux de remplissage et les revenus
Le label MTC attire une clientèle plus exigeante et à la recherche d'un séjour confortable et de qualité. Une étude menée par l'association nationale des propriétaires de gîtes et chambres d'hôtes a montré que les hébergements classés en MTC affichent un taux de remplissage moyen de 15% supérieur à celui des hébergements non classés. Cela se traduit par une augmentation significative des revenus pour les propriétaires.
Renforcer la visibilité et attirer plus de clients
Le label MTC offre une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation en ligne comme Airbnb, Booking.com et Expedia. Les sites web des offices de tourisme et les guides touristiques intègrent également les hébergements classés dans leurs listings. Ce label est souvent un filtre de recherche pour les voyageurs, permettant de toucher un public plus large et d'accroître les chances de réservation.
Renforcer la confiance et se démarquer de la concurrence
Le label MTC est un gage de confiance pour les voyageurs. Ils sont rassurés par la garantie d'un hébergement propre, confortable et répondant à des normes précises. Le label permet de se démarquer de la concurrence, de fidéliser la clientèle et d'obtenir des avis plus positifs sur les plateformes de réservation.
Justifier des tarifs plus élevés
Le label MTC permet de justifier des tarifs plus élevés, reflétant la valeur ajoutée du confort et des services garantis. Un logement classé 4 étoiles peut ainsi proposer des prix plus importants qu'un logement non classé ou classé 1 étoile. La valeur ajoutée du label est ainsi directement perceptible par le client.
Bénéficier du soutien des institutions touristiques
Les propriétaires de logements classés en MTC peuvent bénéficier du soutien des institutions touristiques. Ils peuvent ainsi profiter de conseils, d'aides et d'informations pour développer leur activité. Des formations spécifiques sont également proposées pour les aider à améliorer leur accueil et la gestion de leur hébergement.
Les avantages du label MTC pour les voyageurs
Garanties de qualité et de confort
Le label MTC garantit aux voyageurs un hébergement propre, confortable et répondant à des critères précis. Les voyageurs sont assurés de trouver un logement équipé, fonctionnel et répondant à leurs besoins. Les normes de confort et de sécurité sont également prises en compte, assurant une expérience de voyage plus agréable et plus sereine.
Plus de choix et de fiabilité
Le label MTC permet aux voyageurs d'accéder à un réseau d'hébergements contrôlés et fiables. Ils peuvent ainsi choisir parmi une sélection de logements classés, en fonction de leurs envies et de leur budget. Cela simplifie la recherche et offre plus de tranquillité d'esprit.
Tranquillité d'esprit et satisfaction garantie
Le label MTC garantit aux voyageurs un hébergement conforme aux normes et disposant des équipements essentiels. Ils peuvent ainsi se concentrer sur leur séjour et profiter pleinement de leur voyage, sans avoir à se soucier de la qualité du logement. La satisfaction des clients est ainsi maximisée, favorisant des avis positifs et de bonnes recommandations.
Les différents niveaux de classement du label MTC
Le label MTC se décline en quatre niveaux de classement, de 1 à 4 étoiles. Chaque niveau correspond à des critères spécifiques en termes de confort, d'équipements, de propreté et de services.
Niveau 1 étoile : hébergement simple et fonctionnel
Le niveau 1 étoile correspond à un hébergement simple et fonctionnel, offrant les équipements de base et une propreté correcte. Ce niveau est adapté aux voyageurs recherchant un logement économique et pratique.
- Surface minimale : 9 m²
- Salle de bain avec douche ou baignoire
- Cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes
- Literie confortable
- Accès internet disponible
Niveau 2 étoiles : confort et équipements supplémentaires
Le niveau 2 étoiles correspond à un hébergement plus confortable que le niveau 1 étoile, offrant des équipements supplémentaires et un niveau de propreté supérieur. Il est adapté aux voyageurs recherchant un séjour agréable et confortable.
- Surface minimale : 12 m²
- Salle de bain avec douche ou baignoire et sèche-cheveux
- Cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle
- Literie confortable et linge de maison fourni
- Accès internet haut débit
- Télévision écran plat
- Espace extérieur privatif (balcon, terrasse)
Niveau 3 étoiles : haut standing et confort optimal
Le niveau 3 étoiles correspond à un hébergement de haut standing, offrant des équipements de qualité et un confort optimal. Il est adapté aux voyageurs exigeants recherchant un séjour de qualité supérieure.
- Surface minimale : 15 m²
- Salle de bain avec douche ou baignoire, sèche-cheveux et produits d'accueil
- Cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à café
- Literie haut de gamme et linge de maison fourni
- Accès internet très haut débit
- Télévision écran plat avec chaînes internationales
- Espace extérieur privatif (balcon, terrasse) avec mobilier de jardin
- Climatisation ou chauffage individuel
- Service de ménage en option
Niveau 4 étoiles : exceptionnel et confort irréprochable
Le niveau 4 étoiles correspond à un hébergement d'exception, offrant des équipements et des services de très haut niveau et un confort irréprochable. Il est adapté aux voyageurs exigeants à la recherche d'une expérience unique et mémorable.
- Surface minimale : 20 m²
- Salle de bain avec douche à l'italienne, sèche-cheveux, produits d'accueil haut de gamme et peignoirs
- Cuisine entièrement équipée avec électroménager dernier cri, machine à café Nespresso et produits d'épicerie fins
- Literie haut de gamme et linge de maison en coton égyptien
- Accès internet très haut débit et wifi gratuit dans toute la propriété
- Télévision écran plat avec chaînes internationales et home cinéma
- Espace extérieur privatif (balcon, terrasse) avec mobilier de jardin de qualité et vue panoramique
- Climatisation ou chauffage individuel et isolation phonique optimale
- Service de ménage quotidien
- Service de concierge personnalisé
- Accès à des équipements supplémentaires (piscine, sauna, salle de sport)
Démarches pour obtenir le classement MTC : un guide pratique
Étape 1 : vérification des critères d'éligibilité
Pour être éligible au classement MTC, l'hébergement doit répondre à des critères spécifiques. Il doit s'agir d'un logement meublé destiné à la location saisonnière, d'une superficie minimale et offrant les équipements de base. Il est important de se renseigner auprès des organismes compétents pour connaître les critères d'éligibilité précis et les conditions d'accès au label.
Étape 2 : constitution du dossier de candidature
Une fois les critères d'éligibilité vérifiés, il faut constituer un dossier de candidature complet et précis. Ce dossier doit contenir des photos de qualité du logement, des plans, des descriptifs détaillés des équipements et des services proposés. Il est important de fournir des informations claires et complètes pour maximiser les chances d'obtention du label.
Étape 3 : visite de classement par un expert indépendant
Le dossier de candidature est ensuite examiné par un expert indépendant. Si le dossier est validé, une visite de classement est programmée. Lors de cette visite, l'expert inspecte l'hébergement et vérifie la conformité des équipements et des services aux critères de classement. Il évalue également la propreté, le confort, la sécurité et l'accessibilité du logement. Il est important de préparer son hébergement pour cette visite et de fournir toutes les informations nécessaires à l'expert.
Étape 4 : obtention du classement et durée de validité
A la suite de la visite de classement, l'expert rend sa décision. Si l'hébergement satisfait aux critères de classement, un label MTC est attribué. Le label est attribué pour une durée de 5 ans. Il est important de maintenir la qualité de l'hébergement et de respecter les critères de classement tout au long de la période de validité du label. Des inspections périodiques peuvent être organisées pour vérifier le maintien de la qualité du logement.
Conseils pratiques pour obtenir le classement MTC et maximiser vos chances
Conseils pour préparer son hébergement
Pour maximiser les chances d'obtention du label MTC, il est important de bien préparer son hébergement. Voici quelques conseils concrets :
- Investir dans des équipements de qualité : Un bon matelas, une cuisine équipée, une salle de bain fonctionnelle et des équipements multimédias de qualité amélioreront le confort et la satisfaction des clients.
- Veiller à la propreté et au bon état de présentation : Un hébergement propre, bien rangé et présentant une décoration soignée fera bonne impression et contribuera à la réussite de votre classement.
- Choisir une décoration accueillante et soignée : Un intérieur agréable et harmonieux contribuera à créer une ambiance chaleureuse et confortable, ce qui est important pour les voyageurs.
- S'assurer de l'accès à internet haut débit et à une télévision écran plat : L'accès internet et la télévision sont devenus des équipements incontournables pour les voyageurs.
- Proposer des services supplémentaires : Proposer des services supplémentaires comme le petit-déjeuner, le linge de maison, le service de ménage ou des informations touristiques personnalisées permettra de se démarquer de la concurrence et d'améliorer l'expérience des clients.
Conseils pour optimiser son dossier de candidature
Un dossier de candidature bien préparé est essentiel pour convaincre l'expert. Voici quelques conseils pour optimiser votre dossier :
- Fournir des photos de qualité et des plans précis de l'hébergement : Des photos professionnelles et attractives mettront en valeur votre logement et donneront une première impression positive à l'expert.
- Rédiger des descriptions détaillées et claires des équipements et des services proposés : Fournissez des descriptions précises et complètes des équipements et des services proposés, en utilisant un langage clair et précis.
- Mettre en avant les points forts de votre hébergement et les services spécifiques que vous proposez : Soulignez les points forts de votre hébergement, en mettant en avant les équipements et les services qui le distinguent des autres.
- Répondre aux questions de l'expert avec précision et transparence : Soyez honnête et transparent dans vos réponses, en fournissant des informations précises et complètes.
Conseils pour la promotion de votre hébergement classé
Une fois le label MTC obtenu, il est important de le mettre en avant pour attirer les voyageurs.
- Utiliser les logos du classement MTC sur vos sites web et vos supports de communication : Affichez clairement le label MTC sur votre site web, vos brochures, vos cartes de visite et vos autres supports de communication.
- Intégrer le label MTC dans les descriptions de votre hébergement sur les plateformes de réservation en ligne : Indiquez clairement le niveau de classement MTC dans la description de votre hébergement sur les plateformes de réservation en ligne.
- Mettre en avant le label MTC lors de la promotion de votre hébergement auprès des offices de tourisme et des agences de voyage : Communiquez votre label MTC aux offices de tourisme locaux et aux agences de voyage pour promouvoir votre hébergement auprès de nouveaux clients.
Le label Meublé de Tourisme Classé est un atout précieux pour les propriétaires de locations saisonnières. En investissant dans la qualité de son hébergement et en obtenant le label, les propriétaires peuvent maximiser leur taux de remplissage, améliorer leur visibilité, fidéliser leur clientèle et s'assurer une meilleure rentabilité de leur activité. Le label MTC est un investissement rentable qui permet de se démarquer de la concurrence et de s'assurer un succès durable dans un marché en constante évolution.
